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最新公积金贷款了解一下

2018-04-24 14:32:26 来源: 房金所

在去年全国不少的城市开始了限购限贷,一夜之间大家对买房情况就开始蒙了,不仅仅是商业贷款的首付比例提高,而公积金贷款大家都知道贷款利率低,选择公积金贷款,但是准备公积金贷款的人也不知所措了,现在到底啥政策?最高贷款多少额度?多少比例呢?


在去年全国不少的城市开始了限购限贷,一夜之间大家对买房情况就开始蒙了,不仅仅是商业贷款的首付比例提高,而公积金贷款大家都知道贷款利率低,选择公积金贷款,但是准备公积金贷款的人也不知所措了,现在到底啥政策?最高贷款多少额度?多少比例呢?

最新公积金贷款了解一下,干货值得你收藏!

公积金贷款利率低,能省钱,大家也比较关心,那么现在广州的公积金贷款啥情况?一起来看看!

如果你是首套房在广州:

无房无贷,最高可以贷款70%;

无房已经结清贷款,最高可以贷款60%;

个人可以贷款60万,两人及以上就是最高100万。

如果你是二套房在广州:

有房无贷款,最高可贷50%;

如果有1笔住房贷款未结清,做高可贷30%

个人可以贷款60万,两人及以上就是最高100万。

当然如果你不满足以下的条件,你也无法公积金贷款!

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1,要具有广州的户口或者居住证明;

2,只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

3,在广州如果你要申请公积金贷款,一定要申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间得少于12个月;

4,当然你还得具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

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5,另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

6,公积金贷款期限长不超过40年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限可以不同。

7,公积金账户缴存不正常,或在申请公积金贷款时已经离职,则不符合申请条件。

当然申请公积金不要收入证明,不需要银行流水,外地户口不需要提供社保个税。

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如果你可以申请到公积金,但是以下是不可以用公积金贷款的

1,首套房的公积金贷款未结清,第二套房是不可以使用公积金贷款的;

2,就是你要购买的车子,车库,别墅,这些都是不能用公积金的;

不过你们知道么?公积金中心推出强制性资金托管!

这是好事。

为保障存量房交易资金真实与安全,加强住房公积金贷款业务风险管理,维护房地产交易秩序,现就广州市试行存量房住房公积金贷款(不含住房公积金贴息贷款)购房交易资金监管!

什么是自己托管?详细请看:好事!公积金中心推出强制性资金托管

记住!首付款的九成必须做资金托管~

除了广州南房叔还总结了别的城市的公积金情况一起来看看:

如果你是首套房在深圳:

最高可以贷款70%;

个人可以贷款50万,两人及以上就是最高90万。

如果你是二套房在深圳:

最高可贷30%;

个人可以贷款50万,两人及以上就是最高90万。

如果你是首套房在北京:

最高可以贷款80%;

最高可贷款120万;

如果你是二套房在北京:

最高可以贷款80%;

最高可贷款80万

如果你是首套房在上海:

小于等于90平方的,最高可以贷款80%;

大于90平方的,最高可以贷款70%;

个人可以贷款50万,两人及以上就是最高100万。

如果你是二套房在上海:

最高可贷50%;

个人可以贷款40万,两人及以上就是最高80万。

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