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房屋抵押贷款还款方式大集结

2018-01-03 18:04:16 来源: 房金所

很多时候房屋抵押贷款选择的还款方式无非是等额本金还款或者是等额本息还款,这两种方式一般还是比较常见的

很多时候房屋抵押贷款选择的还款方式无非是等额本金还款或者是等额本息还款,这两种方式一般还是比较常见的,前者还款的压力较大,后者前期还款压力小,所以一般都是建议经济条件好的选择等额本金还款,经济条件一般的选择等额本息还款。

其实不同的还款方式,一般整体还款下来所有的费用也是不同的。所以,这个也千万不要随意,小编建议大家要了解一下所有的还款方式,找出适合自己的方式来还款,不要盲目,不然很有可能到最后多还很多钱。

还款方式

下面就由小编来给大家一一介绍还款方式:

等额本金

等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。比较的适合老年人或者是经济实力比较好的,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本息

等额本息的还款方式还是比较常见的,也是很多银行所推荐的。借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

一次还本付息

银行在之前对这种还款方式的规定是贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。随着时代在进步,还款方式在变革,一年的期限有望最高延长至5年。这种方式方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人最好有较好的自我安排能力。

按期付息还本

“按期付息还本”实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉,目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。

等额递增、等额递减

这两种还款方式本质上是没有什么差别的,它是等额本息还款方式的另一种变体,它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

以上是小编给大家整理的还款方式,希望可以帮到大家哦!

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