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申请个人住房抵押贷款需要哪些基础条件

2015-11-16 14:10:34 来源: 房金所

大家都知道,申请贷款需要客户满足一些条件,今天小编就和大家一起了解一下个人住房抵押贷款,看看个人住房抵押贷款需要哪些基础条件?

大家都知道,申请贷款需要客户满足一些条件,今天小编就和大家一起了解一下个人住房抵押贷款,看看个人住房抵押贷款需要哪些基础条件?

什么是个人住房抵押贷款?

首先我们一起了解下“个人住房抵押贷款”的含义。个人住房抵押贷款,是个人购房者支付一定比例的首期付款,再用所购买的住房作为抵押,向银行申请长期贷款,然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。

当借款人到期不能偿还贷款本息或违反借款合同的某些规定,贷款人有权依法处理抵押物并有优先受偿权。处分抵押物后的价款不足以偿还贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿,其价款超过应偿还部分,贷款人应退还抵押人。

了解了个人住房抵押贷款的含义,小编就和大家说说申请个人住房抵押贷款需要什么条件?

申请个人住房抵押贷款需要的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

这是各大银行的基本要求,另外不同地区、不同银行都会有一些自己另外的要求,比如有的银行会要求申请人在该银行开账户。

小编认为,上面提到的条件里,除了基本的身份信息,最重要的就是征信及收入两个方面,不过因为是房屋抵押贷款,收入要求不会过高,但是征信一定要好。


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